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在株洲买房买的越早越好

在株洲买房时,我总是劝朋友看到适合的房子就赶紧买了,买的早你就赚大了。你总说:等我有钱了再买、我要回去和家人商量商量、我再考虑考虑……过几天再来买不是房子卖掉了就是房价就涨了几百每平方米,你一年的工作白忙活了!眼看2020年进入倒计时,人民币不断贬值,株洲房价却越涨越高。1.买得早,价格低物价上涨的规律大致是10年翻3倍!30年就会翻27倍!而株洲房价是轻易不会下跌的——政府:卖地不愿跌开发商:跌了根本卖不出去,还100%会被已购者怒砸售楼部银行:千万不能跌,跌了我就要破产炒房者:谁让跌,我咬谁!已购房自住的:反正自己住,我中立。潜在购房者:房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……这样力量一比较,株洲房价还是要涨,不涨不科学。退一万步说,只有当房子供给严重过剩,卖不出没有“接盘者”的时候,房价才有可能发生逆转,缓慢阴跌。2.买得早,利率低前面说了,未来加息、提高房贷利率是大概率事件,国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。大家买房子,自然是希望出的钱越少越好。特别是对于别墅大户型等高价值房产来说,越早买不仅意味着房价更便宜,还能享受更低的贷款利率。3,买的早,没有后顾之忧。谁也不知道明天你是否还买得起房!买房时,我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。买房就得抓住时机,因为谁也不知道房价什么时候会涨,谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了,那时想后悔都晚了!如果你仔细观察,一定会发现:以前不买房的朋友,无论态度多么坚决,在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后,渐渐地都买了房。反正房子你迟早都要买,与其等到房价涨了,首付高了,利率升了再买,倒不如现在下手,趁早买!
爱好房2021.02.25

株洲圣桦D6区,自然之境加持打造武广楼盘新概念

武广新城的快速发展,让各大开发商预见其价值所在与无限发展机会,纷纷布局。其中圣桦集团就早早嗅到区域利好。以远见未来的眼光,落址武广核芯区域,紧邻博古山生态公园与星月湖,又不离都市繁华,时刻演绎着城市禀赋与自然灵犀融合的生活共鸣,它就是株洲圣桦D6区!区位优势决定着它未来的升值价值,自然资源和成熟的配套则在激发着买房者想要拥有的冲动!地处自然+醇熟配套的株洲圣桦D6区也就是消费者的不二选择。株洲圣桦D6区周边配套圣桦D6区与城市天然氧吧约800亩的博古山生态公园及约400亩星月湖一条马路之隔,徜徉自然之境,纵享鲜氧生活。同时项目自建约1.2万方风情商业区;外区域未来将建成超60万平方商业配套;距离株百武广店和吾悦广场步行仅需5分钟,休闲购物一步之遥,打造一站式生活加油站。自建约3240㎡私立幼儿园,项目与白鹤菱中小学,直线距离约500米,是株洲市第一所“公办民助体制”的小学。涵养子女未来。项目周边商业、教育、环境等配套齐头并进,真正做到了亦隐亦繁华,离城不离尘!圣桦·D6区就是人们心中的理想之所!在整个株洲,能繁华与繁花触手可得实属难得,这也让项目显得更加不可多得!株洲圣桦D6区的整体规划除了优越的区位和醇熟配套,产品的整体规划和细节打磨,也是亮点满满第一,项目联合泰邦健康,打造全周期一站式医养服务,汇聚全国30余家三甲医院,配备24H医疗协助,知名专家的诊疗资源,时刻呵护家人健康。第二,在园林打造上采用一轴双庭三院六巷布局设计,缔造“森林系”东南亚度假风情景观,以家庭生活场景为标准,将匠心融入产品第三,项目携手国家物业管理企业一级资质的圣诚物业,全面引入安防系统,开创性地“生活管家、健康管家”的双管家服务体系,为您提供尊崇礼遇。株洲发展进程按下“快捷键”,特别是高速发展的武广板块,武广新城以高铁站为核心,环绕多个产业园区,交通便利;区位发展潜力巨大,畅享株洲中芯发展红利。株洲圣桦D6区大隐隐于市、小隐隐于野,书写惬意的健康时光,近城而远尘,繁华与繁花共享。11月狂欢购房季空前钜惠首付5.8万起买圣桦三房,如此圣桦,你怎么能不爱?株洲圣桦D6区周边配套以及株洲圣桦D6区的整体规划就介绍到这里了
爱好房2021.02.25

购房合同丢失了怎么办?会产生哪些后果

花了大半辈子的积蓄买了一套房,激动之余却发现不小心弄丢了购房合同。所以说有些文件真的要保存好,一单丢失非常棘手,但是,万一不慎将购房合同丢失了怎么办?有什么解决办法和补救措施?会有什么影响?下面小编就给大家讲讲吧!购房合同丢失有什么后果?1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据,它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。3、因此,不管房产证是否办理,购房合同都是重要的。没有购房合同,今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等),将不利于购房者向开发商主张权利。总结一下为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,在办理一些事宜的时候,复印件也是有效的。好了,就给大家介绍到这儿了,希望能给您带来帮助!
爱好房2021.02.25

株洲房价会跌吗?

房价,一直都是我国老百姓最关心的问题。毕竟房子作为生活必需品,买房是大家早晚都要面对的事情。在我国房价真的不是一般的高,很多家庭因为买房跟银行贷款而背负了沉重的房贷。对房价变化感兴趣的朋友们,下面的文章内容就不要错过咯!猜想:未来房价将保持稳定影响房价的因素有好多,比如城市化程度、经济发展水平、物价水平以及城市居民对房子的需求等等。据了解,如果短时期内部分重点城市房价有所下降的话,很有可能是由于经济增速下滑和城市化动力减弱导致的。随着经济增长不断趋缓,重点城市对其他城市的人口吸引力相对降低,因此必然也将影响其对住房市场的短期信心。这些都是大家可以预想得到的。总的来说,就这两年的房产行业来看,无论是一二线还是三四线甚至其他城市,房价保持相对稳定才是不变的基调。 株洲房价有望继续维稳下面来说说株洲的楼价这几年还会不会继续涨下去。株洲的利好政策不断实施,当地的生活水平越来越好了,不管是本地土著还是外来务工者买房的想法只会多不会少,因此株洲房价还是会比较稳。这点毋庸置疑。有过买房经历的人肯定知道买房子虽然很开心
爱好房2021.02.25

好户型的标准现在才找全!

户型对于买房子的人意味着什么,大家都很清楚。户型直接关乎着居住的舒适度,所以很多人对于户型的好坏非常在意,甚至跟地段、价格一样的关注。那么什么样的户型才是好户型?较好户型的标准是什么?我们来看以下几点吧。一、方正为了提高整体的利用率,所以请一定选择方正的户型。因为房屋的拐角真的会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多,房屋面积又不是很大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才能使实际的居住环境最大化。另外,从财运等角度来说,方正的户型对户主的运气是很有好处的。二、通风南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”,其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北,且南北两侧都有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?三、客厅朝南,双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不算好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码一个朝南。四、避免走道走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然如果您手头资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。五、阳台位于客厅客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘性就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。六、合理布置主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,各功能区在布局上要注意动静分区、公私分区。只要你不凿墙重新设计,尽量把开发商提供的户型图研究透彻,包括方位、朝向、面积等等,为日后入住省不少事儿呢。
爱好房2021.02.24

公积金断了能补缴吗? 想要贷款该怎么办呢

很多购房者在买房时,会把公积金贷款作为首选,因其利率相对较低,贷款后的月供压力相对较小。但是,我们都知道,办理公积金贷款的时候,要求账户已连续缴存满12个月,且仍处在正常缴存状态。那么,很多朋友就有疑问了,如果公积金断了还能补缴吗?想要办理贷款应该怎么办呢?我们一起来看一下。 一、公积金断了,会影响贷款吗?公积金断了是会影响贷款的,因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应连续缴存XX个月”。申请公积金贷款的条件是什么?我们以北京为例,申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件:1、住房公积金开户一年以上,并连续缴纳12个月;2、仍处在“缴存状态”;3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。除此之外,翻修房屋也是可以使用公积金贷款的,而且离退休职工也有机会使用。不满足连续缴存12个月,还能贷款吗?一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。 公积金补缴之后不一定能正常贷款,要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下,就可以正常申请公积金贷款;如果是断缴了三次以上,即使补缴也不算是正常缴存,会影响公积金贷款的申请。二、公积金断了,怎么补缴?公积金断了,需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人,由单位的经办人去办理补缴手续。1、所需材料单位填制住房公积金管理统一印制的三份材料:《住房公积金补缴书》;《住房公积金补缴清册》(列明补缴原因);转账支票(需与《住房公积金补缴书》金额一致)。2、办理流程单位经办人办理补缴,持以上材料到管理部门办理补缴手续;由公积金管理部门对材料进行审核;确认补缴后,交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》;银行把转账支票上的钱划走后表明补缴成功。三、公积金补缴后,怎么办理贷款?公积金补缴之后再申请贷款,需要比正常缴存的借款人多提交一些材料:单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。之后,由贷款经办部门进行审核,审核通过后应该可以申请公积金贷款。公积金贷款的流程是:银行面签-初审-签借款合同-放款。备注:公积金断缴只能通过单位进行补缴,个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴,则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
爱好房2021.02.24

公积金贷款6大知识点你知道吗?

关于公积金贷款,大家虽都有所了解,却未必清楚所有细节:比如公积金贷款要满足什么条件?最高额度能贷多少?有哪些限制?为什么有的人申请公积金贷款被拒?今天就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。// 公积金贷款需要满足哪些条件 //1.单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);2.正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);3.未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;4.借款人同意办理住房抵押登记和保险;5.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;6.同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。// 申请公积金贷款还有其他的限制 //1.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。2.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。3.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。4.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。5.住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。另外,如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为,就基本和公积金贷款买房无缘了!1信用卡透支6个月未还 有些人爱用信用卡消费,但是消费多了却还不起钱,逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还,造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中,后果都是非常严重的。而这些情况发生后,你的公积金贷款就无法申请。在此,提醒各位持卡人,因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费,长期不用的话最好及时注销哦~2有贷款逾期24期以上的 如果贷款申请人早前有使用过个人贷款,且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录,那也是不可能申请得到公积金贷款的。因为,这么欠债不还,不管换成哪个贷款平台,都不会把钱借给你的。 3当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的 上面这两种欠债不还的情况,基本上已经是属于呆账了,且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在,公积金贷款就没戏。但是,这并不是说逾期没有成为呆账,我们就有可能申请得到公积金贷款。 因为,如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期,那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。4有2年以上延期还款记录的 虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。但是,也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。为什么这么说呢?因为,如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期,或者是以资抵抗债等业务,公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。5有过骗提、骗贷行为 有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的,他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息,以帮助他们能获得公积金贷款。但是,公积金贷款的审核是相当严格的,一旦这种造假被发现并记录在案,将会在几年内不能再申请公积金贷款。6使用担保贷款时由担保人代还过债务的 被银行要求提供贷款担保方的申请人,有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了,那还不按时还款,还让该还的债务落到担保人的身上。那说明,这个人的信用度基本上已经呈负的了。这样,公积金管理中心又为什么要钱把借给你呢?想要公积金贷款不被拒绝,平时最好在信贷业务方面积累良好的信用。在这个“信用即财富”的时代,良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产,而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。
爱好房2021.02.24

华晨湘江大都会项目简介

要说今年的新盘,华晨湘江大都会绝对是其中拥有超高关注度的一个。项目是由株洲房地产龙头企业——华晨地产打造;项目总投资17.4亿,位于市中心七一路与建设中路交汇处(湖南铁路科技职业技术学院原址),正可谓株洲的市中心地段。优越的地理位置及本地实力开发商打造,自带爆点!  项目共有10栋建筑,包括七栋高层&超高层,三栋商业体。其中1#栋48层,2#栋54层,3#、5#栋32层,6#栋为31层平层公寓,最高的是8#栋LOFT公寓,层高将近200米,未来将成为市中心地标建筑;另项目自带商业天街及住宅底商,商住一体。      目前建面约126-149㎡3房、4房、4+1火爆热售中  根据小编获悉,华晨湘江大都会未开先火,前期诚意登记已爆满,10月28日项目1#、2#、3#、5#栋已拿到预售许可证,10月30日首批房源开盘。开放的是1#、2#、3#栋建面约126-149㎡3房、4房以及4+1户型,户户配备超阔景观阳台,栋栋观江!加上项目地处中心广场繁华商圈,临近湘江风光带,毗邻神农公园,商住一体,生活配套一应俱全!
爱好房2021.02.24

荷塘观邸二期怎么样?有最新的楼盘信息吗

说到荷塘区红旗广场版块的楼盘还真不少,但是要说到靠近城铁站点的那就不多了,恐怕就只有荷塘观邸二期了。于是小编这一次的探搂去到的就是这个楼盘,下面看看小编为大家带来最新的荷塘观邸二期楼盘信息吧。荷塘观邸二期在一期基础上继续优化,从楼栋布局、朝向,到外立面打造、园林规划、户型设计,都以注重细节的方法进行升级。ARTDEC0风格建筑,三段式超强质感外立面典雅美观。户户朝南,宽楼间距,奢享无限美景。103-135平米经典户型新品数种创新户型营造经典!户型设计进一步优化升级,人性化设计,高得房率,在满足户型功能空间的同时,将花园入户、观景大阳台、休闲阳台、大飘窗等高附加值元素巧妙的融合,引领墅质居住新潮流。小区的绿化也正在紧锣密鼓进行中,据悉小区内计划了好几处绿化用地,都是用来栽种各种类型的树木,比如现在的入口处种植了多棵桂花树,待到桂花开放的时期将闻到阵阵花香。小区内5.5万平米绿化,3万平米中央园林,800米株洲最长的中央景观主轴。12000平方米山地运动公园,集慢跑道、登山步道、羽毛球场于一体。荷塘观邸项目规模宏大,总建筑面积达60万平米,是荷塘区乃至株洲少见的大规模楼盘,项目集商业,风情商业街、泳池、双语幼儿园、山地运动公园等于一体,开创株洲大城生活,缔造城市生态山居梦想。
爱好房2021.02.23
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五、爱好房平台服务使用规范 1、禁止的内容 通过爱好房平台,您可以按照爱好房的规则发布有关信息。但所发布之信息不得含有如下内容: (一)反对宪法确定的基本原则的; (二)危害国家统一、主权和领土完整的; (三)泄露国家秘密、危害国家安全或者损害国家荣誉和利益的; (四)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结,或者侵害民族风俗、习惯的; (五)宣扬邪教、迷信的; (六)扰乱社会秩序,破坏社会稳定的; (七)诱导未成年人违法犯罪和渲染暴力、色情、赌博、恐怖活动的; (八)侮辱或者诽谤他人,侵害公民个人名誉、隐私、知识产权和其他合法权益的; (九)危害社会公德,损害民族优秀文化传统的; (十)有关法律、行政法规和国家规定禁止的其他内容。 2、禁止的行为: 1)发表、传送、传播、储存侵害他人知识产权(包括著作权、商标权、专利权等)、品牌形象、商业秘密权等合法权利的内容,包含病毒、木马、定时炸弹等可能对爱好房系统造成伤害或影响其稳定性的内容制造虚假身份以误导、欺骗他人; 2)传送或散布以其他方式实现传送的含有受到知识产权法律保护的图像、相片、软件或其他资料的文件,作为举例(但不限于此):包括版权或商标法(或隐私权或公开权),除非用户拥有或控制着相应的权利或已得到所有必要的认可; 3)使用任何包含有通过侵犯商标、版权、专利、商业机密或任何一方的其他专有权利的方式利用本“软件”获得的图像或相片的资料或信息; 4)进行危害计算机网络安全的行为,包括但不限于:使用未经许可的数据或进入未经许可的服务器/帐号;未经允许进入公众计算机网络或者他人计算机系统并删除、修改、增加存储信息;未经许可,企图探查、扫描、测试本平台系统或网络的弱点或其它实施破坏网络安全的行为;企图干涉、破坏本平台系统或网站的正常运行,故意传播恶意程序或病毒以及其他破坏干扰正常网络信息服务的行为;伪造TCP/IP数据包名称或部分名称; 5)修改或伪造软件作品运行中的指令、数据、数据包,增加、删减、变动软件的功能或运行效果,不得将用于上述用途的软件通过信息网络向公众传播或者运营; 6)在未经爱好房书面明确授权前提下,出售、出租、出借、散布、转移或转授权软件和服务或相关的链接或从使用软件和服务或软件和服务的条款中获利,无论以上使用是否为直接经济或金钱收益; 7) 违背爱好房页面公布之活动规则,包括但不限于发布虚假信息、作弊或通过其他手段进行虚假交易。 3、您了解并同意,爱好房有权应政府部门(包括司法及行政部门)的要求,向其提供您在爱好房平台填写的注册信息和发布纪录等必要信息。 4、在爱好房平台上使用爱好房平台服务过程中,您承诺遵守以下约定: 1)在使用爱好房平台服务过程中实施的所有行为均遵守国家法律、法规等规范文件及爱好房平台各项规则的规定和要求,不违背社会公共利益或公共道德,不损害他人的合法权益,不违反本协议及相关规则。您如果违反前述承诺,产生任何法律后果的,您应以自己的名义独立承担所有的法律责任,并确保爱好房免于因此产生任何损失或增加费用。 2)不发布国家禁止发布的信息(除非取得合法且足够的许可),不发布涉嫌侵犯他人知识产权或其它合法权益的信息,不发布违背社会公共利益或公共道德、公序良俗的信息,不发布其它涉嫌违法或违反本协议及各类规则的信息。 3)在未与爱好房存在合作的情况下,不对爱好房平台上的任何数据作商业性利用,包括但不限于在未经爱好房事先书面同意的情况下,以复制、传播等任何方式使用爱好房平台站上展示的资料。 4)不使用任何装置、软件或例行程序干预或试图干预爱好房平台的正常运作或正在爱好房平台上进行的任何活动。您不得采取任何将导致不合理的庞大数据负载加诸爱好房平台网络设备的行动。 5、如您违反上述约定,您了解并同意爱好房按以下方式进行处理: 1)您违反上述承诺时,爱好房有权依据本协议的约定,做出相应处理或终止向您提供服务,且无须征得您的同意或提前通知于您。 2)根据相关法令的指定或者爱好房平台服务规则的判断,您的行为涉嫌违反法律法规的规定或违反本协议和/或规则的条款的,爱好房有权采取相应措施,包括但不限于直接屏蔽、删除侵权信息、降低您的信用值或直接停止提供服务。 3)对于您在爱好房平台上实施的行为,包括您未在爱好房平台上实施但已经对爱好房平台及其用户产生影响的行为,爱好房有权单方认定您行为的性质及是否构成对本协议和/或规则的违反,并据此采取相应的处理措施。 4)对于您涉嫌违反承诺的行为对任意第三方造成损害的,您均应当以自己的名义独立承担所有的法律责任,并应确保爱好房免于承担因此产生的损失或增加的费用。 5)如您涉嫌违反有关法律或者本协议之规定,使爱好房遭受任何损失,或受到任何第三方的索赔,或受到任何行政管理部门的处罚,您应当赔偿爱好房因此造成的损失及(或)发生的费用,包括合理的律师费用。
六、责任范围和责任限制 1、爱好房负责向您提供爱好房平台信息服务。但爱好房对爱好房平台服务不作任何明示或暗示的保证,包括但不限于爱好房平台信息服务的准确性、适用性、没有错误、疏漏或适用于某一特定用途。爱好房应采取相应措施保护爱好房平台的安全性、稳定性、持续性、可靠性。 2、爱好房仅向您提供爱好房平台信息服务,您了解爱好房平台上的信息系用户自行发布或转载于网络,由于海量信息的存在,且爱好房平台无法杜绝可能存在风险和瑕疵。您应谨慎判断确定相关信息的真实性、有效性,并最终以政府网站或开发商实际公示为准。 3、爱好房平台与其他的在线使用的互联网网站一样,也会受到各种不良信息、网络安全和网络故障问题的困扰,包括但不限于: 1)其他用户可能会发布诈骗或虚假信息,或者发表有谩骂、诅咒、诋毁、攻击内容的等让人反感、厌恶的内容的非法言论; 2)其他用户可能会发布一些侵犯您或者其他第三方知识产权、肖像权、姓名权、名誉权、隐私权和/或其他合法权益的图片、照片、文字等资料; 3)面临着诸如黑客攻击、计算机病毒困扰、系统崩溃、网络掉线、网速缓慢、程序漏洞等问题的困扰和威胁。 您充分了解并同意:上述的各种不良信息、网络安全和网络故障问题,并不是爱好房或者爱好房平台所导致的问题,由此可能会造成您感到反感、恶心、呕吐等精神损害,或者给您造成其他的损失,概由您自行承担,爱好房无须向您承担任何责任。 4、您同意,在发现本网站任何内容不符合法律规定,或不符合本用户协议规定的,您有义务及时通知爱好房。如果您发现您的个人信息被盗用、您的版权或者其他权利被侵害,请将此情况告知爱好房并同时提供如下信息和材料: 1)侵犯您权利的信息的网址,编号或其他可以找到该信息的细节; 2)您是所述的版权或者其他权利的合法拥有者的权利证明; 3)您的个人信息及有效联系方式,包括真实姓名、地址,电话号码和电子邮件等; 4)您的身份证复印件、营业执照等其他相关资料。 经审查得到证实的,我们将及时删除相关信息。我们仅接受邮寄、电子邮件或传真方式的书面侵权通知。情况紧急的,您可以通过客服电话先行告知,我们会视情况采取相应措施。 5、您了解并同意,爱好房不对因下述任一情况而导致您的任何损害赔偿承担责任,包括但不限于利润、商誉、使用、数据等方面的损失或其它无形损失的损害赔偿: 1) 使用或未能使用爱好房平台服务; 2) 第三方未经批准地使用您的账户或更改您的数据; 3) 通过爱好房平台购买、获取任何服务、数据、信息等行为或替代行为或与其他任何第三方搭建线上/线下交易、服务法律关系之间的全部事宜产生的费用及损失; 4) 您对爱好房平台服务的误解; 5) 因不可抗力或其他因非爱好房的原因而引起的与爱好房平台服务有关的其它损失。 6、您在爱好房上使用第三方提供的产品或服务时,除遵守本协议约定外,还应遵守第三方的用户协议及其他相关规则。爱好房和第三方对可能出现的纠纷在法律规定和约定的范围内各自承担责任。 7、您同意在使用爱好房平台服务过程中显示爱好房自行或由第三方服务商向您发送或提供的推广或宣传信息、资讯、动态等(统称为推广信息,包括商业与非商业信息),其方式和范围可不经向您特别通知而变更。除法律法规明确规定外,您应自行对依该推广信息进行的交易审慎评估理性接受,并对交易后果负责,对用户因依该推广信息进行的交易或前述第三方服务商提供的内容因而遭受的损失或损害,爱好房不承担任何责任。 8、爱好房对下列不可抗力行为免责:信息网络正常的设备维护,信息网络连接故障,电脑、通讯或其他系统的故障,电力故障,罢工,劳动争议,暴乱,起义,骚乱,生产力或生产资料不足,火灾,洪水,风暴,爆炸,战争,政府行为,司法行政机关的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务。 9、您应当严格遵守本协议及爱好房规则等,因您违反协议或规则的行为给第三方或爱好房造成损失的,您应当承担全部责任。 10、爱好房保留在中华人民共和国大陆地区施行之法律允许的范围内独立决定拒绝服务、关闭用户账户、审查、编辑、清除用户发布内容的权利。
七、隐私权政策 在您使用我方提供的服务时,您同意我方按照在我方平台上公布的隐私权政策收集、存储、使用、披露和保护您的个人信息。 我方非常重视用户个人信息的保护,根据有关法律法规要求,网络产品、服务具有收集用户信息功能的,其提供者应当向用户明示并取得同意。我方特此通过单独明示的《隐私权政策》明确向您告知收集、使用用户个人信息的目的、方式和范围,查询、更正信息的渠道以及拒绝提供信息的后果。我方希望通过隐私权政策向您清楚地介绍我方对您个人信息的处理方式,因此您在使用我方提供的服务前,应当完整地阅读《隐私权政策》 ,以帮助您更好地保护您的隐私权。 如果您不同意《隐私权政策》的任何内容,您应立即停止使用我方平台服务。当您使用我方平台提供的任一服务时,即表示您已同意我们按照我方平台《隐私权政策》来合法收集、使用和保护您的个人信息。 《隐私权政策》中所指个人信息是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别自然人个人身份的各种信息。 当《隐私权政策》所载事项发生变化时,我们会及时更新《隐私权政策》,会通过系统提示、信息推送和/或您在我方平台留下的联系方式向您告知。 如您对隐私权政策有任何疑问或对您的个人信息保护有任何投诉,您可以通过我方平台公布的联系方式与我们联系。(kefu@zyoker.com)。
八、知识产权声明 1、“IHAOFANG”、“ihaofang” 、 “爱好房 ”等为爱好房所在公司及其关联公司的商标,受法律保护,任何人不得擅自使用。凡侵犯本公司版权等知识产权的,爱好房将依法追究其相关法律责任。 2、爱好房平台所刊登的资料信息(包括但不限于编码、文字、图表、标识、按钮图标、图像、声音文件片段、数字下载、数据编辑和软件),均是爱好房或其内容提供者的财产,受中国和国际版权法的保护。本平台上所有内容的汇编是爱好房的排他财产,受中国和国际版权法的保护。本平台上所有软件都是爱好房或其关联公司或其软件供应商的财产,受中国和国际版权法的保护。任何被授权的浏览、复制、打印和传播属于爱好房平台网站内信息内容都不得用于商业目的且所有信息内容及其任何部分的使用都必须包括此版权声明。 3、用户一旦接受本协议,即表明该用户主动将其在任何时间段在本平台发表的任何形式的信息内容(包括但不限于用户问答、评价、用户咨询、各类资讯、知识、百科、意见、话题文章等信息内容)的财产性权利等任何可转让的权利,如著作权财产权(包括并不限于:复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权以及应当由著作权人享有的其他可转让权利),全部独家且不可撤销地转让给爱好房所有,用户同意爱好房有权就任何主体侵权而单独提起诉讼。 4、本协议已经构成《中华人民共和国著作权法》及相关法律规定的著作财产权等权利转让书面协议,其效力及于用户在爱好房平台上发布的任何受著作权法保护的作品内容,无论该等内容形成于本协议订立前还是本协议订立后。 5、用户同意并已充分了解本协议的条款,承诺不将已发表于爱好房平台的信息,以任何形式发布或授权其它主体以任何方式使用(包括但不限于在各类网站、媒体上使用)。 6、用户通过爱好房平台发布的信息或内容,并不代表爱好房之意见及观点,也不意味着爱好房赞同其观点或证实其内容的真实性。 7、用户通过爱好房平台发布的信息、文字、图片等资料均由爱好房用户提供,其真实性、准确性和合法性由信息发布人负责。爱好房不提供任何保证,并不承担任何法律责任。如果以上资料侵犯了第三方的知识产权或其他权利,责任由信息发布者本人承担,爱好房对此不承担责任。 8、除法律另有强制性规定外,未经爱好房明确的特别书面许可,任何单位或个人不得以任何方式非法地全部或部分复制、传播、展示、镜像、上传、下载、转载、引用、链接、抓取或以其他方式使用爱好房平台的信息内容及相关资料,否则,爱好房有权追究其法律责任。 9、爱好房平台以下内容不可任意转载: 1)本平台内发布的所有信息; 2)已作出不得转载或未经许可不得转载声明的内容; 3)本平台中特有的图形、标志、页面风格、编排方式、程序等; 4)本平台中必须具有特别授权或具有注册用户资格方可知晓的内容; 5)其他法律不允许或本平台认为不适合转载的内容。 10、对于不当引用爱好房网站内容而引起的纷争等或因纠纷等造成的任何损失,爱好房不承担相关法律责任。对不遵守本声明的用户或其他违法、恶意使用爱好房平台内容者,爱好房保留追究其法律责任的权利。
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